Subleasesning afzalliklari va kamchiliklarini tortish
Savdo maydonchalarini kichiklashtirish
Arzonroq va qulayroqdir
Subleased joylar odatda standart tijoriy lizingdan ko'ra arzonroqdir va maxsus ijaraga berishdan ko'ra, qo'shimcha xarajatlarga ega bo'lish osonroq bo'lishi mumkin.
Siz kichik boshlashingiz mumkin
Kerakli joyni ijaraga olishingiz mumkin. Agar sizning biznesingiz kichik bo'lsa va sizga bir necha yuz kvadrat fut kerak bo'lsa, siz subleasing bozorlarda juda ko'p variantlarni topishingiz mumkin.
Kamroq "qatorlar qo'shildi:"
Subleases odatda oddiy va boshqa murakkab savdo tijorat lizing turlariga nisbatan ancha sodda. Shu bilan birga, sub'yazmalar hali-hanuz huquqiy hujjatlarga majburiydir va ular aslida lizingga bog'liqdir. Siz advokat yoki ishonchli rezidentning subpodrat egasining ijara haqqini ko'rib chiqishiga, shuningdek, imzolanishdan oldin qo'shimcha xarajatlarga ega bo'lishiga kuchli e'tibor qaratishingiz kerak.
Turnkey Ready: Ko'p subleased bo'shliqlar allaqachon tugagan, shuning uchun yangilanishlar va binolarni tashvish qilishingiz kerak emas.
Umumiy joylarga kirish
Ko'plab quyi bo'sh joylar qabul qilish joylari, sinfi xonalari, konferentsiya xonalari, saqlash va boshqa umumiy joylarni arzon narxlarda yoki hatto ayrim hollarda ham bepul taqdim etadi.
Bepul qulayliklar
Yon tarafdagi bo'shliqlar kattaroq maydonning bir qismi bo'lsa-da, bo'shliq bu narsalar uchun allaqachon ulangan bo'lsa, siz signalli tizimlar yoki Internetga kirish uchun pul to'lashingiz shart emas.
Butun bo'shliqni olish variant
Sublessor ijara muddati tugagunga qadar harakat qilishni xohlasa, ular butun maydoni sizning oldingizga qo'yishi mumkin. Agar u sizning subpodratchilaringiz bilan mavjud moliyaviy munosabatlarga ega bo'lsa va siz asl maydoni ijara muddati tugaganidan keyin joyni saqlab qolishni xohlasangiz, siz ko'proq ijaraga olishni siz bilan kelishib olishingiz mumkin. uy egasi.
CAM yoki boshqa hech qanday to'lov olinadigan to'lovlar yo'q
Odatda, bir qo'shimcha ijara shartnomasida sizga zarar etkazilgan zararni qoplash uchun siz javobgar bo'lasiz, ammo subsizor (yoki uy egasi ) odatda umumiy joylarni ta'mirlash va saqlash uchun talab qilinadi. Ko'pgina hollarda, subleases to'liq oylik ijara bilan to'liq xizmat lizing. Bu ijara to'lovlari uchun byudjetni osonlashtirishi mumkin.
Tarmoq va ijtimoiy imkoniyatlar
Agar siz yolg'iz ishlayotgan bo'lsangiz, xuddi shunday kasb egasi bo'lganingizda jamoani egallashingiz mumkin. Sizning biznesingiz yoki mijozlar tavsiyangizni olishingiz mumkin yoki sanoat bilan gaplashish va resurslarni baham ko'rish uchun yangi do'st / do'stingiz bo'lishi mumkin.
Ma'muriy yordamga kirish
Agar bo'sh joy birgalikda bo'lsa va siz butun kun ofisda bo'lmasangiz, subsizorning boshqa subsizlari yoki xodimlari sizning telefoningizga javob berishlari, pochta va paketlarni qabul qilishlari yoki kutilmagan mehmonlarga salom berishlari mumkin. Agar siz ushbu xizmatlardan foydalanishni so'rasangiz, siz ularni to'lashingiz kerak bo'ladi, ammo siz faqatgina pochta orqali xabar olish uchun kun bo'yi ofisga bog'lanishingiz shart emas.
Xizmatlarga kirish
Ko'pgina subsizlar subsizorning FAX va fotokopi mashinalariga yoki boshqa ofis texnologiyasiga kirishlarini ta'minlaydigan lizing shartnomalari bo'yicha muzokaralar olib borishi mumkin, shuning uchun ular sotib olish uchun kamroq uskunalar mavjud.
Subleasing savdo maydonchalarining kamchiliklari
Subleasingning kamchiliklari asosan logistika (siz mulkni qanday qilib ishlatishingiz cheklangan bo'lishi mumkin) va agar siz subsizor yoki subsizorning uy egasi bilan bog'liq muammolaringiz bo'lsa, qonuniy kamchiliklar.
Sizning qonuniy ta'siringizni kamaytirish va o'zingizning huquqlaringizni pastsizlar sifatida himoya qilish uchun advokatning hech qanday hujjat imzolashdan oldin sizning qo'shimcha ijara haqqini ko'rib chiqing va haqiqiy ijaraga berasiz.
Sizga yoqadigan ijara shartlari sizning yoningizga o'tishi mumkin
Bordi-yu, uy egasi bilan "yomon" shartnoma tuzilgan bo'lsa, ular sizga ma'lum haq to'lashi va sizga ijara haqini olishga harakat qilishlari mumkin. Ikkalasi ham ijara haqini ham, asl ijara bilan ham tanishib chiqing va shu kabi joylarda boshqa o'xshash ijara va takliflarga kiruvchi to'lov shartlarini taqqoslang. (Bu ma'lum bir makonga qaror qabul qilishdan oldin iloji boricha ko'plab boshqa joylarga qarashingizning bir sababi).
Sublessor tomonidan yozilgan
Agar sublessor sizning nominal qiymatlaringiz bo'lsa, u sizning qo'shimcha to'lovingizni ham ta'sir qilishi mumkin. Buning uchun, siz sublimanni bekor qilish sababli chiqarilgan (masalan, siz ijara haqini to'lamaysiz, ammo subsizor uy egasini to'lamaydi), sizning qo'shimcha xarajatlaringizni, o'z xarajatlarini qoplash va zararni qoplash huquqini o'z ichiga olasiz.
Sizning xususiy joyingiz emas
Bu sizning ofisingizga keladigan mijozlarga tashqi va ichki belgilarga, reklama vositalariga yoki "kichik biznesga" ta'sir qilishi mumkin. Shu sababli, xuddi shu kasbda kimgadir kirishi mumkin. Misol uchun, advokat avvalo boshqa advokatdan ajralib qolsa, ular joyni almashishmoqchi. Boshqa shunga o'xshash kasblar bilan birgalikda, u kichik biznes muhitini yo'qotishga yordam beradi.
Ta'minot xizmatlarida uzilishlar
Agar uy egasi tomonidan taqdim etilgan mulkni yoki boshqa xizmatlarni ta'mirlashga muhtoj bo'lsangiz, siz hali ham sudga murojaat qilishingiz kerak. Bu muammolarni bartaraf etishda kechikishlar va bosh og'rig'iga sabab bo'lishi va hal qilinmagan muammolarni bartaraf etishi mumkin.
Cheklangan "joylashtirish" imkoniyatlari
Siz o'zingizning kichkinagingizning rahm-shafqatiga va bezatash tatlariga egasiz.
Ko'pincha, subleasing yangi va kichik biznes egalariga uydagi ofisdan va "haqiqiy" dunyodan chiqish uchun qulay va qulay usulni taklif qiladi.