Huquqiy huquqlar ko'pincha cheklangan va murakkab
Subtender uy egasini sudlashi mumkinmi? Agar ota-lizing shartnomasi ijarachiga birinchi navbatda sizga ijaraga berilish huquqini bermagan bo'lsa, unda, subtenant o'z uy egasini sudga bermasligi kerak. Biroq, agar sizga birinchi navbatda o'z huquqlariga ega bo'lishlari haqida yolg'on gapirgan bo'lsangiz, sizga berilgan narsaga da'vo qila olasiz.
Agar siz uy egasi bilan kelishmovchiliklaringiz bo'lsa - bu ijara yoki qo'shimcha ijara haqidami yoki o'zingizning ishingiz bo'yicha ishlamaysizmi, savdo shartnomasi bo'yicha kelishmovchiliklarni hal qilishda tajribaga ega bo'lgan advokatga murojaat qiling.
Usta lizing shartlari
Hech kimdan ijaraga olmaguningizdan avval, asosiy ijaraga berasiz. Ko'plab uy egalari subleasingni taqiqlaydi. Agar siz ijaraga berish huquqiga ega bo'lmagan ijarachi bilan qo'shimcha ijara shartnomasi tuzsangiz, siz faqatgina bir nechta huquqiy huquqlarga egasiz, ammo agar siz uy egasi topilsa, siz undan chiqarib yuborilishi mumkin.
Magistral lizingda tushunchalar subtenantning sudga da'vo qilish huquqiga ega ekanligini aniqlashda muhim omil hisoblanadi, shuningdek, agar subnant asosiy ijara majburiyatlarini o'z zimmasiga olgan bo'lsa (ya'ni, butun makonni va majburiyatlarni o'z zimmasiga olgan yoki faqat orqa burchakda?)
Davlat sudlari usta lizing tiliga asoslangan
Davlat sudlari uy-joy mulkdorlari uy egalariga da'vo qilgan holatlar bo'yicha turli qarorlar qabul qildilar. Qonunning bu sohasi hali ham shakllanayotganligi sababli, o'z davlatingizdagi advokat bilan maslahatlashib olish yaxshidir.
Ammo, umuman olganda, usta lizingdagi shartlar subtenderning uy egasini sudga berishga qodirligini aniqlashda muhim ahamiyat kasb etadi.
Asosiy lizing sizning qo'shimcha da'voingiz sizning asosiy lizingda ko'rsatilgan ijarachiga da'vo qilishingiz mumkin bo'lsa ham, da'vo qilish huquqini cheklashi mumkin.
Misol uchun, ijara shartnomalari arbitraj yoki vositachilik qoidalarini o'z ichiga olishi mumkin. Bu sizning uy egasi bilan kelishmovchilik bo'lsa, sudga bormasligingizga rozi ekanligingizni bildirasiz.
Agar odatiy kelishuvga erishib bo'lmaydigan bo'lsa, bu sizning huquqlaringizdan butunlay mahrum bo'lganingizni bildirmaguncha, bu odatda subtent va uy egasi uchun yaxshi bo'ladi.
Mazkur moddalar alohida shaxs emas, balki maxsus vositachilik yoki hakamlik kompaniyasini bildirishi kerak. Arbitr betaraf bo'lishi kerak - uy egasiga yoki ularning vakiliga aloqador bo'lmagan shaxs emas.
Uy egasining huquqbuzarliklari har doim shubhalanmaydi
Sizning uy egasi yoki ijarachi siz ijara haqini buzganlikda aybdor deb hisoblayotgan bo'lsangiz, odatda sizning tortishuvingiz uchun javobgar bo'lmaysiz (ya'ni, odatda «og'riq va azob» deb atashadi). Agar faqat muayyan turdagi xulq yoki "yomon e'tiqod" deb ataladigan bo'lsak, tortishish uchun sudga da'vo qilish imkoniyati mavjud.
Hech kimni suiste qilish kamdan-kam foydali, shuning uchun hech qachon hech qanday ijara shartnomasini imzolamaslik, agar muammo bo'lsa, faqat sudga yomon uy egasini olib, g'alaba qozonish mumkin. O'zingiz tushunadigan va siz ishonadigan deb hisoblagan uy egasi bilan qulay va qulay shartnoma imzolash har doim yaxshi.