Ijarachi ijarachiga ijaraga beruvchi huquqlar
Ba'zi bir hakamlik shartlari majburiydir va uy egasiga qarshi da'vo qilish huquqini taqiqlaydi.
Agar uy egasini sudga bermoqchi bo'lsangiz, bu masala fuqarolik sudida ko'rib chiqiladi. Fuqarolik ishlari sizni jinoiy ishlardan ko'ra isbotlash osonroq, ammo siz hali ham ish huquqi yoki ijarachilar-uy egalari o'rtasidagi munosabatlarga ixtisoslashgan advokatni yollashni ko'rib chiqishingiz kerak.
Siz uni yoqtirmagani yoki shikoyat qilmagani uchun uy egasini sudga da'vo qila olmaysiz. Uy egasini sizning kelishuvingizni buzgan yoki sizga yoki sizning biznesingizga zarar yetkazgan biror narsa uchun javobgarligini saqlash.
Ba'zi istisnolar mavjud. Agar uy egasining yoki mulk egasining beparvoligi tufayli (masalan, egasi / uy egasi muz yoki qorni olib tashlamagan yoki trotdagi katta yoriqlarni tiklamagan bo'lsa), tijoriy maqsadlarda jiddiy jarohat olgan bo'lsangiz, siz hali ham shaxsiy shikast arizasi. "Tuzilmaviy javobgarlik" deb nomlanadigan bu da'vo turi fuqarolik sudida ham ko'rib chiqiladi, bu sizning ijara shartnomangiz shartlariga bog'liq emas va mulk egasi tomonidan jarimaga tortilgan shaxslar ular ijaraga olgan yoki olmasliklari bilan berilishi mumkin.
- Keng tarqalgan savdo lizinglar jadvalining taqqoslanishi
- Tijorat ko'chmas mulkni ijaraga berishga kirishishdan oldin
- Qanday ijarachilar ijaraga Tijorat ijaraga muzokara
- Tijorat Lizing shartlari bilishingiz kerak
Hakamlik sudlari va vositachilik masalalari Sudya huquqlarini cheklashi mumkin
Shartnomalar, jumladan, tijorat va uy-joy ijarasi uchun arbitraj yoki vositachilik qoidalarini qamrab olish juda keng tarqalgan.
Demak, siz va uy egasi o'rtasidagi kelishmovchilik yuzaga kelsa, avvalo nizoni suddan tashqarida hal qilishga harakat qilasiz.
Agar odatiy kelishuvga erishib bo'lmaganda, bu sizning huquqlaringizdan butunlay mahrum bo'lganingizni bildirmas ekan, odatda ijarachi va uy egasi uchun yaxshi narsa.
Mazkur moddalar alohida shaxs emas, balki maxsus vositachilik yoki hakamlik kompaniyasini bildirishi kerak. Arbitr betaraf bo'lishi va uy egasiga yoki ularning vakili bilan aloqador bo'lmagan shaxsga faqat uy egasining eng yaxshi manfaatlariga xizmat qilishi kerak.
Agar sizning ijaraga olganingizda arbitraj yoki vositachilik moddasi mavjud bo'lsa ham, mojaroni o'zingiz hal qilishdan oldin advokatga murojaat qilishingiz kerak. Ba'zi hollarda, agar uy egasi ba'zi narsalarni e'tiborsiz qoldiradigan bo'lsa, siz hali ham fuqarolik da'vosini qidirib topishingiz mumkin va hatto, vositachi bilan, sizning uy egasi hali ham advokat bilan ko'rishish ehtimoli yaxshi.
Nimaga evaziga boy berasiz?
Agar uy egasi sizning ijara shartnomangizni buzayotgan bo'lsa, siz umuman olganda, siz sudga tortish uchun sudga murojaat qila olmaysiz (ya'ni, odamlar "og'riq va azob-uqubatlar" deb atashadi). Agar faqat muayyan turdagi xulq-atvor yoki "yomon niyat" uy egasini sudga tortish uchun sudga berish ehtimoli bormi?
Sizning uy egasining harakatlarida sizga biron bir zarar yetkazganini isbotlashingiz kerak. Aks holda, siz faqat ijaraga olishingiz mumkin yoki bu xarajatlarni qoplashingiz mumkin. uy egasining ta'mirlash yoki takomillashtirish uchun pul to'lashi kerak edi. Bordi-yu, siz uy egasiga muammoni bartaraf etish uchun oqilona vaqt bermasangiz, cheklovlar bo'lishi mumkin. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, sizning uy egangiz sizning mulkingizdan biror narsalarni tuzatishga yoki o'zgartirishi mumkin bo'lgan narsalarni o'zingizning qo'lingizga topshirishga va undan keyin uy egasini sizning xarajatlaringiz uchun to'lashini talab qilishingizga qarshi himoya qiladi.
Uy egasini suiiste'mol qilish kamdan-kam daromadlidir (sizga qiyinchiliklar uchun millionlab odamlar berilmaydi), ammo siz o'zingizning biznesingizni boshqa joyga ko'chirishingiz uchun siz ma'lum xarajatlar uchun to'lovlarni yoki ijara haqini qaytarishingiz mumkin yoki ijara haqini bekor qilishingiz mumkin.
Hech qachon ijara shartnoma imzolamasligingiz muhim, agar muammoga duch kelsangiz, faqat yomon uy egasini sudga olib, g'alaba qozonishingiz mumkin. O'zingiz tushunadigan va siz ishonadigan deb hisoblagan uy egasi bilan qulay va qulay shartnoma imzolash har doim yaxshi. Sizning ijara shartlaringizni yaxshi bilmasangiz, uy egasiga ularni tushuntirishga ishonmang. Aslida, uy egasi barcha shartlarni hatto tushunmasligi mumkin va bu sizning manfaatlaringizni ifodalovchi advokat emas. Savollaringiz bo'lsa, o'z advokatingiz bilan yoki mulk egasi yoki uy egasi bilan bog'lanmagan tijorat lizing bilan tanish bo'lgan kishi bilan suhbatlashing.
Lizingga nisbatan, "xaridor ehtiyot bo'ling" iborasi "ijaraga beruvchilardan" deb nomlanadi. O'zingizni uzoq muddatli ijaraga olishdan himoya qilishning eng yaxshi usuli nuqta chiziqqa kirishdan oldin qonuniy maslahat olishdir.
Haqida Maqolalar:
- Subtender uy egasini sudlashi mumkinmi?
- Tijorat ijaraga qizil bayroqlar - ijaraga berishi shart emas
- Tijorat ijaraga Maslahatlar - shartnoma ijaraga shartlari
Ogohlantirish : Ushbu maqola faqat umumiy axborot maqsadlarida foydalanish uchun mo'ljallangan va huquqiy maslahat deb hisoblanmasligi kerak. Agar ijarachilaringiz-uy egasi, binolar javobgarligi yoki boshqa qonuniy savolingiz bo'lsa, iltimos, litsenziyaga ega advokatga murojaat qiling.