Sizga ijara shartnoma imzolashga majbur emassiz va sizni ijaraga berishga sizni majburlash uchun yuqori bosimli tashabbus sizni yurgizishingiz kerak bo'lgan yaxshi belgidir.
Ajablanadigan uy egasi mulkni saqlab turish uchun mablag'ga ega bo'lmasligi yoki ijarachilarning sifatiga g'amxo'rlik qilmasligi mumkin.
Yaxshi uy egasi boshqa ijarachilarga va atrofdagilarga to'g'ri biznes turini jalb qilish orqali molga qiymat qo'shadigan ijarachilarga murojaat qiladi.
Tijorat ijarasi ko'pincha uy-joy ijarasidan ancha uzoqdir va uy egasi odatda ijarachilarga uch yildan besh yilgacha ijara shartnomasini imzolashni so'raydi yoki ularni Triple Net ijaraga berishga majbur qiladi. Arizani topshirishdan oldin o'z uy vazifasini bajarishingiz va potentsial egasiga murojaat qilishingiz muhim. Agar kamburlu uy egasi siz uchun eng yaxshi joylarda ham ishni buzishi mumkin.
Biznes bilan maslahatlashishni o'ylab ko'ring
Agar biznes uchun yangi bo'lgan bo'lsangiz yoki bir yildan ortiq vaqt mobaynida ijara shartnomasini imzolashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, o'zingizning biznesingiz uchun to'g'ri manzilni topish to'g'risida maslahat olish uchun biznes maslahatchisi yoki maslahatchisi bilan suhbatlashishingiz mumkin.
Biznesga oid qarorlarni qabul qilishda yordam berish uchun bepul yoki arzon biznesni maslahat beruvchi ko'plab xizmatlar mavjud.
Sinash uchun ajoyib, bepul xizmat www.micromentor.org. So'rovnomani to'ldirib, sizning mezoningizga mos keladigan murabbiylar tanlovi taklif etiladi.
Tashkil etilgan biznes egalari va boshlang'ich korxonalar uchun yana bir ajoyib resurs - AQSH bo'ylab mahalliy bo'limlar bilan davlat tomonidan homiylik qilingan "SCORE" dasturi.
SCORE sizning biznesingizni muvaffaqiyatli boshlash va rivojlantirishga yordam berish uchun bepul ma'lumot, resurslar, vositalar va arzon narxlardagi (yoki joylashuvingizga qarab bepul) seminarlar taklif qiladi.
Uy egasining obro'sini tekshiring
Mahalliy savdo palatangiz bilan bog'laning va boshqa biznes egalari bu sohada qanchalik yaxshi ish olib borayotgani haqida va agar ular yangi bizneslarni targ'ib qilishda yordam beradigan dasturlarni taklif qilsalar. Siz ko'rib turgan mol-mulki va mulk egasini zudlik bilan eslab, Palataning vakili sizga biron bir ma'lumotni taklif qila oladimi-yo'qligini so'rang. Mahalliy biznes uchrashuvlari bo'lsa, ishtirok etishingiz yoki tarmoqqa a'zo bo'lishingiz mumkin, agar buni uy egasi yoki boshqaruv kompaniyasi bilan yaxshi tanish bo'lsa, boshqa biznes egalariga murojaat qiling.
Better Business Bureau binosi egasi bo'lgan kompaniyaga murojaat qiling, egalariga nisbatan shikoyat mavjudmi yoki yo'qmi. Biroq, ushbu mulkni boshqaradigan kompaniya bilan tanishib chiqing. Bino egalari ko'pincha ijaraga yig'ish, mulkni boshqarishi va saqlanishi uchun boshqaruvchi kompaniyalarni ijaraga olishadi va barcha ijarachilarga tegishli masalalarni hal qilishadi.
Uy egasi, ehtimol sizdan ariza berish haqini to'laydi. Ushbu to'lov siz va sizning biznesingiz haqida mavjud bo'lgan umumiy ma'lumotni tekshirish xarajatlarini qoplash uchun ishlatiladi, shu jumladan kredit ballari va sizning jinoiy ishingiz borligini bilish uchun.
Siz uy egasiga bir xil chekni ishlatish uchun foydalanadigan ko'p arzon narxlardagi onlayn xizmatlar mavjud.
E'tibor bering va do'stingizni keltiring
Mulkni ko'rsangiz, do'stingiz, biznes sherigingiz yoki oila a'zosini oling. Ko'zlaringizning ikkinchi juftligiga ega bo'lish juda muhim, chunki ular sizning qiziqarli narsalaringizni sog'inasiz.
Agar "ijara" belgilarining ko'pini ko'rsangiz, u zaif iqtisodiyot bo'lishi mumkin, ammo u mol-mulkka va boshqa ijarachilarga iqtisodiy bo'lmagan sabablarga ko'ra e'tibor bermagan uy egalarining belgilaridan bo'lishi mumkin.
Mavjud ijarachilarga intervyu
Ijara yoki ijara shartnomasini imzolashdan oldin, siz o'sha bino yoki turar joyning boshqa ijarachilari bilan gaplashib, uy egasi haqida savollar berishingiz kerak. Mulk yaxshi joyda bo'lishi mumkin, lekin yomon uy egasi bo'lsa, bu sizning biznesingizga zarar keltirishi mumkin.
Boshqa ijarachilarga murojaat qilish uchun savollar:
- Uy egasi narsalarni tezda tuzatadimi?
- Uy egasi bir kun ichida qo'ng'iroqlarni qabul qiladimi?
- Uy egasi soliqni, uyingizda ishlaydigan ishni yoki boshqa yaxshilanishlarni ijaraga olishni yoki maxsus to'lovlarni amalga oshirishga harakat qildimi?
- Uy egalari ijarachilarga va ularning mijozlariga professional va muloyimmi?
Mulkni ekskursiya qilganda va boshqa ijarachilar bilan suhbatlashishingiz mumkin:
- Boshqa ijarachilar nimaga o'xshash?
- Jimmi yoki shovqinmi?
- Boshqa ijarachilarning mashinalar joylarini oladilarmi?
- Ular boshqa ijarachilarga nisbatan qo'polmi?
Uy egalari va biznesni ijarachilarga tekshirish
Shuningdek, qidiruv tizimidan mulk nomini, uy egasining nomi va boshqa korxonalarning nomlarini qidirish orqali uy egasini tekshirish uchun foydalanishingiz mumkin. Nomlarini va "sharhlar" va "shikoyatlar" so'zlarini izlang.
Shikoyatlarni tekshirish orqali yaqin atrofdagi boshqa ijarachilar sizning mijozlaringiz yomon yorug'lik, mashinalar muammosi, yomon xavfsizlik va h.k. haqida shikoyat qiladimi?