Foiz ijarasi odatda 7 foizni tashkil etadi
Ushbu turdagi ijara shartnomasi eng mashhur sotuvga ega bo'lgan korxonalar uchun keng tarqalgan, biroq xarid qilish markaziga joylashtirishni xohlaydigan kichik biznes ham unga bo'ysunishi mumkin.
Savdoning ulushi
Foiz ijarasi barcha savdolarning foizini olmagan. Uy egasiga yoki ijaraga beruvchiga faqat ma'lum bir miqdorni sotgan va belgilangan oydagi ma'lum bir savdo chegarasidan oshgan taqdirda to'lanadigan foizlar kiradi. Misol uchun, foizli lizingga ijarachi har qanday oyda $ 25,000 dan oshib ketadigan barcha savdolarning 7 foizini to'lashini talab qilishi mumkin. Etti foizi umumiy foizli lizing raqamidir.
Breakpoint
To'xtab turgan joyingiz, uy egasining odatda foizli ijara haqini to'lashni talab qiladigan nuqtadir. Bu sizning foizli ijara asosiy ijara tengdir nuqtasi. Siz uy-ro'zg'oringiz sizdan haq to'lamoqchi bo'lgan foizlar bo'yicha sizning bazangizni ajratish orqali hisoblashingiz mumkin. Misol uchun, sizning bazaviy ijara oyiga $ 4000 bo'lishi mumkin. Agar siz ushbu raqamni 7 foizga ajratsangiz, u $ 57,142 ga teng. Bu sizning yalpi daromadlaringiz ushbu belgidan oshib ketganda, foizlarning ijara haqini to'lashni boshlashingiz mumkin.
Ushbu miqdordan sotilgan har bir dollarning 7 foizini to'lashingiz kerak.
Shuni ta'kidlash joizki, sizning yalpi daromadlaringiz bu erda hisoblash - sizning daromadingiz boshqa xarajatlarni to'lamasdan oldin. Ehtimol, har qanday potentsial egasi sizning minimal yillik sotishingizni so'raydi va ushbu ma'lumotdan bazaviy ijara miqdorini hisoblab chiqadi
Muzokara qiling
Agar siz uy egasi sizning uyingizda ochilgan savdo chegarasini muhokama qilish uchun biroz ochiq bo'lsa-da, siz uchun yaxshiroq bo'lganini bilib olishingiz mumkin. Siz bu nuqtaga yetguningizcha, sizning daromadlaringizni almashtirishingiz shart emas - pul sizniki.
Ehtiyot bo'ling
Siz yaxshiroq shartnoma tuzishga intilmasdan hech qanday ijara shartnomasini imzolashingiz shart emas . Foizli lizinglar murakkab va sizga yo'lda ko'p pul sarflashi mumkin, shuning uchun advokat siz imzolashdan oldin har qanday shartnomani ko'rib chiqadi.