Boz ijarasi: Tijorat lizing shartlari lug'ati
Agar siz uyni ijaraga olayotgan bo'lsangiz, sizning ijaraga olingan «bazaviy ijara» shartlari haqida tashvishlanishingiz shart emas. Bu atama asosan biznesga taalluqli bo'lib, u ko'pincha markazlarda chakana savdo do'konlari uchun lizing bilan bog'liq. Ushbu tijoriy lizingning aksariyat qismi bazaviy ijara darajasi bo'yicha tuziladi.
"Boz ijarasi" nimani anglatadi?
"Asosiy ijara" atamasi lizing shartlari bo'yicha beriladigan eng kam ijara miqdorini bildiradi.
Ijara, shuningdek ijarachiga bir yoki bir nechta omillarga asosan qo'shimcha ijara haqini talab qiladi. Ushbu plagin odatda foiz yoki ishtirok etish talabidir.
Misol uchun, Karenning kichkina kichkina do'koni, har oyda 1500 dollarlik bazaviy ijara haqi to'lashi mumkin. Lekin uning ijara haqini ijaraga olishning foizli talabi bor, u ham asosiy ijara haqini to'lashi kerak. Bu, odatda, har oyda sotiladigan barcha sotuvlarning kichik bir qismi - odatda, 2 foiz atrofida - ma'lum miqdorda.
Sizning bazangizni ijaraga odatda ijaraga olgan kvadrat tasvirlar miqdoriga ko'ra hisoblab chiqiladi va u ba'zan muzokara qiladi. Bu uy egasi sizning biznesingiz qanchalik xavfli ekanligi bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Sizning iste'molchilaringiz jamoa foydalanish joylariga zarar etkazishi mumkinmi? Siz bilan birga muzokaralar uchun vositalar ham bo'lishi mumkin. Agar siz tish shifokor bo'lsangiz, sizning ofisingizdan chiqib ketganingizdan so'ng, sizning mijozlaringiz eshikdan tashqarida o'sha muzqaymoq stendidan foydalanishi mumkinmi?
Qo'shimcha ijara nafaqat foizlar talabini, balki pochta mulki bo'yicha soliqlar, sug'urta va texnik xizmatlarga bo'lgan hissani o'z ichiga olishi mumkin. Agar bu adolatsiz bo'lsa, unda nima bilan shug'ullanayotganingizni ko'rib chiqing: mijozlaringiz uchun katta avtopark, eshik oldidagi oziq-ovqat saroyi, hatto xarid qilish markazining xavfsizlik xizmati xodimlari.
Agar siz o'zingizni loyihani o'zingiz zimmasiga olsangiz, bu narsalar qancha turadi? Baza ijarasi shartnomasi asosida ushbu xarajatlarni boshqa ijarachilar bilan almashasiz, boshqalar ham savdo markazida chakana maydonni ijaraga olganlar.
Sizning ijara majburiyatini hisoblash
Budjetning asosiy rentabelligini o'zingizning biznesingiz byudjeti bilan birlashtirsangiz, shubhasiz, bu juda murakkab taklif bo'lishi mumkin. Bu sizning ijarangiz hech qachon asosiy ijara miqdoridan kam bo'lmasligini anglash uchun yordam beradi, biroq siz qo'shimcha foizlar uchun byudjetingizda qoidalarni ham yaratishingiz kerak. Agar siz o'z biznesingizni ochmoqchi bo'lsangiz, bu sizning sotuvingiz qanday bo'lishini taxmin qilish demakdir. Past baho berishni vasvasaga soladigan bo'lishi mumkin, lekin keyinchalik kutilganidan ancha yaxshiroq bo'lsa, siz katta ijara haqi bilan urishingiz mumkin.
Pastki chiziq
Bunday kelishuvga kirishdan oldin imkoniyatlari yaxshilab torting. Sizning biznesingiz uchun yakka tartibdagi lizingga sizning oyingiz uchun belgilangan miqdordagi ijara uchun javobgar bo'lishingizni bilishingiz mumkin, ammo shu bilan birga, siz xaridlaringiz trafigining afzalligini yo'qotasiz. Siz qaror qabul qilishdan oldin, sizning biznes turingizning ortiqcha va kamchiliklarini aniq o'lchaydigan professional bilan maslahatlashing. Agar siz kupe va ko'zoynaklar sotmoqchi bo'lsangiz, xaridlar trafigi bunga loyiq bo'lishi mumkin. Agar siz tish shifokor bo'lsangiz, ehtimol yo'q.
Qarang, shuningdek " foiz lizing " va " Tijorat ijaraga beriladigan o'rtacha foiz imtiyozlari ".