"Net ijara" nimani anglatadi?

Net lizing - versiyalar, fikr va muqobil

Aniq lizing lizing oluvchi yoki ijarachi uning maydoni uchun to'laydigan tijorat ko'chmas mulk ijarasi turidir, lekin u ham "odatiy xarajatlar" ning barchasi yoki bir qismini to'laydi. Ular odatda, mulk - odatda, uy egasi odatda to'laydi.

Odatdagi xarajatlarning ayrim misollari

Xalis lizingga kiritilgan xarajatlar ko'pincha soliqlar, kommunal xizmatlar, ta'mirlash xizmatlari, mol-mulkni sug'urtalash, mol-mulkni boshqarish uchun to'lovlarni, kanalizatsiya, suv va yig'imlarni o'z ichiga oladi.

Ushbu xarajatlar, odatda, uchta toifaga bo'linadi: parvarishlash, sug'urta va soliq.

Ikki tomonlama aniq lizingga ko'ra, ijarachi barcha soliqlar va sug'urta to'lovlarini to'laydi. Uchta aniq lizing odatdagi xarajatlarning uchta toifasini to'lashni talab qiladi.

Ehtiyot bo'ling va muzokara olib boring

Aniq lizing deyarli har doim uy egasini yaxshi ko'radi. Ular har yilgi asosiy ijara summasidan mas'ul bo'lgan maksimal summani o'z ichiga oladi. Ushbu qo'shimcha xarajatlar uchun sizning biznesingiz ijara muddati davomida qanchalik yaxshi yoki qanchalik yomon ish qilganiga qaramay, javobgar bo'lasiz. Bu sizning yalpi daromadlaringizning ma'lum bir chegarasidan foizini talab qiladigan ba'zi bir umumiy savdo lizinglaridagi katta farq. Eng kamida odatdagi xarajatlardan oldin sizning ijarangiz qo'llaniladi - kvadrat boshiga narxingiz - standart lizingga kirganingizdan kam bo'lishi kerak.

Alternativ nima?

"Brüt lizing" - bu ko'pincha odamlar mulkni ijaraga olish uchun shartnoma tuzishni o'ylashlari haqida o'ylashadi. Siz har oy ijara haqini to'laysiz. Buning evaziga mol-mulk egasi yoki uy egasi mulkning barcha xarajatlarini qoplaydi. Bu uy-joy mulklari bilan keng tarqalgan, biroq ba'zi tijoriy ijaralar ham vaqti-vaqti bilan yalpi ijara hisoblanadi.

Yalpi lizing o'zgarishi mumkin va ko'pincha. Kiracan, kommunal xizmatlar yoki mas'uliyati sug'urtasi kabi ba'zi bir qo'shimcha ortiqcha xarajatlarni to'lashi mumkin. Agar siz aniq ijara olish haqida tashvishlanayotgan bo'lsangiz, mulk egasi bilan gibrid muqobil bilan muzokara olib borishga harakat qiling.

Tegishli shartlar:

• Ikki karra sarmoya lizing
• Uchta aniq lizing
• To'liq xizmat ko'rsatish uchun lizing
• Ijaraga olinadigan kvadrat fut
• Mavjud kvadrat fut
• Yuklab olish omili

Shuningdek, deb nomlanuvchi: Off-End Lease