Ko'chmas mulk mutaxassislarining turlari
"Uy va boshqa mulklarni sotish bilan shug'ullanadigan odamlar" umumiy nomidagi bir nechta ish bo'limlari mavjud. Ko'pgina iste'molchilar turli lavozimdagi qonunchilik talablari har xil bo'lganiga qaramasdan, ko'pchilik iste'molchilar ushbu rollar orasidagi farqlardan xabardor emaslar va unvonlarni o'zaro almashtiradilar. Misol uchun, ko'chmas mulk agenti va broker o'rtasidagi farqni ko'rib chiqing.
Ko'chmas mulkni egasi nomidan sotadigan har qanday shaxs ko'chmas mulk agenti hisoblanadi. Amaliy mashg'ulotlarni o'tkazish uchun avvalo trening kursini o'tab, testdan o'tishi va litsenziya olishi kerak. Litsenziya talablariga davlat talablari o'zgaradi. Litsenziyaning ikki darajasi mavjud. Boshlang'ich daraja sizni ko'chmas mulk agenti yoki ko'chmas mulk sotuvchisi (ikkitasi asosan sinonimlar) sifatida ishlashga imkon beradi.
Mulk agentligi bo'lish uchun Agentlikning keyingi minimal amaliyotidan so'ng, keyinchalik o'rganish va qat'iy sinovdan so'ng berilgan ikkinchi darajali litsenziyani olish talab etiladi.
Kollej diplomini litsenziya olish uchun shart emas (o'rta maktab diplomi), biroq ishga kirishga yordam beradi.
Ko'chmas mulk bo'yicha xizmat ko'rsatuvchilarning litsenziyalarga ehtiyoji yo'q, ammo ular tegishli tajribaga muhtoj. Ular ko'chmas mulkni ro'yxatga olish ishlarini olib boradilar va ko'chmas mulk shartnomalari bo'yicha boshqa hujjatlar va boshqa ma'muriy vazifalarni bajaradilar.
Litsenziya darajasi bo'yicha farq qilmaydigan boshqa lavozimlar mavjud. Masalan, brokerlar o'zlarining brokerlari sifatida litsenziyalangan, biroq boshqa brokerning nazorati ostida ishlaydigan brokerlardir.
"REALTOR" - REALTORS Milliy assotsiatsiyasiga tegishli qonuniy himoyalangan iboradir. Bu alohida litsenziya darajasiga emas, balki Assotsiatsiya a'zosiga tegishli emas. A'zolar uyushma tomonidan o'rnatilgan yuqori kasbiy va axloqiy me'yorlarga javob berishi kerak.
Boshqa umumiy ko'chmas mulk ishlari
Ko'chmas mulkni sotish uchun zarur bo'lgan boshqa sohalarda ko'plab pozitsiyalar mavjud. Ularga baho beruvchilar , inspektorlar, bankirlar va advokatlar kiradi. Har bir kategoriya turli xil ish unvonlarini o'z ichiga olishi mumkin.
Bino qurilsa yoki yangilanganidan so'ng, inspektor kirib, binoning kodi borligini ta'minlaydi. Ba'zi inspektorlar uy-joylarda, boshqalarida esa tijorat va boshqa turdagi binolarda ixtisoslashgan.
Aksariyat ko'chmas mulk naqd pul evaziga sotib olinmaganligi sababli, banklar kredit berish yoki bermaslik to'g'risida qaror qabul qilish uchun jarayonlarga ega. Bu jarayon baholash bilan boshlanadi, ya'ni mulkning moliyaviy qiymatini professional baholash.
Ko'chmas mulkni baholovchi shaxslar mol-mulkni soliqqa tortish maqsadlari uchun qadr-qimmatlarni belgilaydilar, taniqli domen tomonidan olib qo'yilgan holatlarda kompensatsiya darajasini belgilash va xaridorlar va sotuvchilar, ijarachilar va egalar o'rtasida muzokaralar olib borishga yordam berishdi.
Ko'chmas mulkni baholovchi shaxslar sertifikatlangan yoki litsenziyalangan bo'lishi kerak va litsenziyaning bir necha darajalari mavjud. Baholovchining o'z ishini bajarganidan so'ng, har qanday turdagi kredit professionallari teng tarafdagi bank tomoniga o'tadi, garchi bir nechta ipoteka sohasi mutaxassislarining xaridor bu jarayonni muhokama qilishiga yordam beradi.
Kreditni garovga olgan shaxslar garovga berishdan oldin ipotekani qaytarishga qodir ekanligiga ishonch hosil qilishadi. Inerteriya ipoteka dasturini ma'qullashi, to'xtatishi yoki bekor qilishi kerak.
Litsenziyalashtiruvchi yopish agentlari yoki yopilish koordinatorlari moliyaviy operatsiyalarning to'g'ri davom etishini ta'minlaydilar.
Ko'chmas mulk huquqshunoslari savdoda ishtirok etadigan barcha huquqiy bitimlarning to'g'ri tuzilganiga, shuningdek, mulkka oid har qanday kelishmovchiliklarni ko'rib chiqilishiga ishonch hosil qilishadi.
Ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchilar va ko'chmas mulk bo'yicha tahlilchilar potentsial xaridorlarga yaxshi moliyaviy daromad olish uchun ko'chmas mulkka investitsiya qilishni tushunishlariga yordam beradi.
Ko'chmas mulk boshqaruvchilari investorlarga tegishli bo'lgan narsalarni boshqaradilar.
Ipoteka bo'yicha maslahatchilar yoki qarzdorlar qarz oluvchilarga eng yaxshi ipotekani tanlash bo'yicha maslahat berishadi va ularga kredit dasturlarini to'ldirishda yordam beradi. Ular pullarini komissiyalar orqali olishadi.
Prokuraturaga qarashli mutaxassislar garov evaziga to'lovni to'lamaganligi sababli bank tomonidan uyni yoki mulkni qaytarib olish jarayonini osonlashtiradi. Ular uy egasiga, qarz beruvchiga yoki yangi xaridorga yordam berishi mumkin, yoki ehtimol uchtasi. Prokuratura bo'yicha mutaxassislar odatda banklar va ko'chmas mulk kompaniyalari bilan ishlashadi.
Uy inspektorlari o'zlarining hozirgi ahvolini aniqlash uchun uy elementlarini va tarkibiy qismlarini tezkor sinovdan tashqari, ingl. Baholash orqali aniqlangan, uyning professional fikri va hujjatlarini taqdim etadi.
Ko'chmas mulk ish o'rinlari
Bu erda ba'zi bir ish ta'riflari bilan diqqatni jalb qilishning turli yo'nalishlari ro'yxati berilgan.
- Baholovchi
- Appraisal menejeri
- Ko'chmas mulkni baholash bo'yicha mutaxassis
- Litsenziyalangan ko'chmas mulkni baholovchi
Brokerlar va agentliklar
- Agent
- Broker yordamchisi
- Birgalikda broker
- Broker
- Yakunlovchi agent
- Yakunlovchi koordinator
- Tijorat ko'chmas mulk bo'yicha broker
- Mulk direktori
- Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis
- Ko'chmas mulk bo'yicha agent
- Ko'chmas mulk bo'yicha agent
- Mulk kotibi
- Ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchi
- Ko'chmas mulk menejeri
- Ko'chmas mulk mutaxassisi
- Ko'chmas mulk bo'yicha tahlilchi
- Litsenziyalangan Sotuv maslahatchisi
- Savdo yordamchisi
Kredit mutaxassislari
- Kredit hujjatlari koordinatori
- Kredit hujjatlari yaqin
- Kredit protsessori
- Kredit byudjeti
- Chakana savdo bo'yicha mutaxassis
Ipoteka bo'yicha mutaxassis
- Mortgage maslahatchisi
- Ipoteka bo'yicha maslahatchi
- Ipoteka koordinatori
- Ipoteka krediti protsessori
- Ipoteka krediti byurosi
- Mortgage Professional
- Ipoteka bo'yicha mutaxassis
- Underwriter
- Prokuratura bo'yicha mutaxassis
Inspektorlar
- Uy inspektori
- Tekshiruvchi
- Qurilish inspektori
Boshqa
- Ko'chmas mulk bo'yicha advokat
- Sarlavha koordinatori
- Title Examiner
- Marketing koordinatori
Ishlarning nomlari ro'yxati
Ishlarning sarlavhalari va kasb-hunar unvonlari ro'yxati.
Lavozimning namunalari
Sanoat, ish turi, kasb-hunar, martaba maydoni va lavozim darajalari bo'yicha tasniflangan namunaviy ish unvonlari va ish o'rinlari varaqalari.
Mulkni Ishga joylashtirish haqida ko'proq ma'lumot : Mulk Muloqoti Savollari Ishlash uchun eng yaxshi ko'chmas mulk firmalari