Ijara to'g'risida qaror qabul qilishdan avval nimani muhokama qilish kerak
Ishingiz uchun ijara qilish uchun to'g'ri turdagi joyni tanlashda e'tiborga olish kerak bo'lgan ikkita asosiy masala - bu ijaraga beriladigan joyning turi va turi . Savdo markazi chakana biznes uchun ajoyib joyni taklif qilishi mumkin, lekin siz asosiy foydani to'lashingiz bilan bir qatorda sizning daromadingizning bir qismini uy egasi bilan bo'lishishingiz kerak bo'ladi. Lizing sanoat yoki biznes parki maydoni chakana biznesni hisobga oladigan muqobildir, chunki ijara arzon va sizning daromadlaringizni bo'lishishingiz mumkin emas.
Tijorat mulk
Tijorat maqsadlarida ko'chmas mulk er uchastkasi, mulk yoki ob'ektlar yoki faqat tadbirkorlik maqsadlari uchun foydalanilgan yoki foydalaniladigan ob'ektlar bo'lishi mumkin. Ko'pgina hollarda, odamlar tijorat maqsadlarida ish bilan ta'minlash uchun hududlarda yashay olmaydilar va ko'pgina mahalliy qonunlar, shuningdek, tijorat maqsadlarida foydalanishga cheklovlar qo'yishi mumkin. Va masalalarni yanada cheklash uchun mahalliy hamjamiyat va uy-joy mulkdorlari uyushmalari va yakka tartibdagi uy-joy mulkdorlari o'zlarining cheklovlariga ega bo'lishi mumkin.
Ko'chmas mulkni ijaraga olishda mulkdorni va uy egalarini mulkingiz bilan rejalashtirgan narsalaringiz va mulkni yaxshilash yoki o'z biznesingizni kengaytirish uchun kelajakdagi rejalar to'g'risida butunlay halol deb bilganingiz uchun juda muhimdir. Misol uchun, siz xaridorlarning ko'plab mijozlari kelishini kutayotgan joyda chakana savdo do'koni yoki ish joyini qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uy egasini oldindan bilishingiz kerak.
Agar siz xarid qilmasangiz va to'satdan siz bilan savdo do'koniga qaytsangiz, siz va ishingiz ijara haqini buzganingiz uchun ko'chaga chiqa olasiz (va siz yana ijaraga berilgunga qadar ijara uchun moddiy javobgar bo'lishingiz mumkin). vaqtingizni oling, xohlagan narsangiz haqida o'ylang va cheklovlar haqida savollar bering. Bu erda siz ijaraga beradigan va har biri haqida kamroq xususiyatlarning ayrimlari mavjud.
Tadbirkorlarning ko'plab mulklarini ijaraga olish
Tijorat mulk faqat yakka tartibdagi ofis binosiga emas, balki savdo parklarni, biznes parklarni, chakana savdo markazlarini va savdo nuqtalarini ham o'z ichiga oladi. An'anaviy kam qavatli va yuqori qavatli tijorat ofis binosidan tashqari, korxonalar (va shaxslar) lizing:
Biznes parklar
Biznes-park - umumiy va engil sanoat maqsadlarida foydalanish uchun mo'ljallangan binolar guruhi. Biznes-park ijarasi odatda chakana mulkka nisbatan arzon va sanoat park ijarasi bilan solishtirish mumkin. Ko'plab shifokorlar va boshqa xizmat ko'rsatish sohasi mutaxassislari biznes-parklarda bo'sh joy ajratmoqda.
Sanoat parklari
Ushbu turdagi tijorat mollari ko'pincha omborxonalar yoki boshqa yirik, tugatilmagan joylar bo'lgan birliklar yoki bo'shliqlarga bo'linadigan binolardan iborat. Sanoat parklari odatda og'ir sanoat maqsadlari uchun ajratiladi, lekin ko'pincha boshqa turdagi korxonalar uchun ham ishlatiladi.
Sanoat parki joylari ishlab chiqarish va boshqa og'ir sanoat maqsadlarida foydalanish mumkin, chunki omborlar an'anaviy ofis maydonlariga aylantirilishi yoki biznesdan foydalanishning birlashmasiga xizmat qilishi mumkin.
Magazinni oldingi oyna ta'siriga ega bo'lgan sanoat maydonchalari hozirgi kunda juda ko'p kichik biznes sub'ektlari tomonidan ishlatilmoqda. Ba'zi sanoat parklari juda jozibador bo'lib, er yuzida ular biznes parklaridan ajralib turish qiyin, garchi odatda katta garaj tarzidagi eshiklarga ega.
Belgilangan biznes egasi, odatda oldingi ijarachilar tomonidan ofis yoki chakana savdo maydoniga yangilangan yoki qurilgan sanoat lizingi topishi mumkin. Bu yarim-xushbo'y bo'shliqlar odatda boshqa turdagi tijorat maqsadlariga qaraganda ijara uchun juda kam xarajat qiladi.
Tijorat Chakana savdo
Mulkning bunday turlari savdo markazlari, savdo majmualari va boshqa korxonalar uchun mo'ljallangan.
Xususiy yoki chakana biznes uchun yaratilgan ob'ektlardan tashqari, ko'plab chakana biznes egalari ham sanoat parklari va biznes parklarida lizing joylarini o'z ichiga oladi.