01 Pulni Airbnb xosti sifatida qanday qilish kerak
Masalan, Baltimor ingliz tili o'qituvchisi Jey Truckerning hikoyasini olaylik. Jons Xopkins kasalxonasi yonida o'zining sha'ma-kvartirasini sotib olganida, Airbnb orqali uy-joy almashish yo'q edi. "Bu tabiiy ravishda paydo bo'ldi. Men, albatta, rejalashtirgan narsa emas edi. Mening xonadoshim juda tez ketdi va buni vaqtinchalik hal qilish deb o'ylardim ", deydi u.
Uning xonadoshining ulushiga qaramay, ipoteka va kommunal to'lovlarni to'lash bilan shug'ullangan Trucker, Airbnbga mehmonlarni to'lash uchun o'z uyida maxsus xonani va hammomni taklif qilishni taklif qildi. Ma'lum bo'lishicha, bu kelishuvning daromadi va moslashuvchanligi xona do'sti bilan to'la vaqtdan ko'ra yaxshiroq isbotlandi. Endi bir yil o'tib, uy almashish juda ko'p, uning fikricha, yangi uy uchun do'konlari bor - biri Airbnb bozorida ko'proq salohiyatga ega.
Truckerning o'z shaharchasini almashish tajribasi shunchaki ko'p. Airbnb - garaj xonalari, duplekslar, dam olish maskanlari, boshlang'ich joylarida yoki endi boshlang'ich joylari bo'lmagan uyda ishlayotgan fuqarolar uchun imkoniyatdir. Ushbu tadbirlardan ba'zilari kichik bolalar yoki uy hayvonlari bilan oila a'zolarini uyda bo'lishni taqiqlash uchun zarur bo'lgan maxfiylikni taklif qilishi mumkin.
Uy-joy almashuvi siz uchun qanday ishlashi mumkinligini o'rganayotgan bo'lsangiz, asosiy masala - bu xarajatlarni, xavfni, noqulaylik va vaqtni tejash uchun etarlicha pul topa olasizmi. Siz nafaqat turmush tarzingizni va istaklaringizni, balki sizning uyingizning sotilishi va potentsial mehmonlar uchun joyini ham hisobga olishingiz kerak.
Quyidagilar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun slaydlarni qolgan qismini o'qing:
- Uyda ishlash qanday ishlaydi
- Xush kelibsizdan oldin nima o'ylash kerak
- Ishga kirishish: Maslahatlar va strategiyalar
Siz uchun emasmi? Uydan pul topishning 17 yo'li
02 Havo havzasi qanday ishlaydi?
Siz, uy egasi, sizning uyingizda (umumiy yoki alohida xona yoki butun joy) maydoni ijaraga berishi mumkin va uni Airbnb-da yozib qo'ying. Keyin mehmonlar Airbnb saytidan sizni bu makonni joylashtirish, sayt orqali to'lovlarni amalga oshirish va 6 foizdan 12 foizgacha bo'lgan komissiya olish uchun siz bilan bog'lanish uchun murojaat qilishadi. Mehmonlar keladilar va sizning uyingizda qolishadi va ularning to'lovlarini elektron shaklda minus 3 foizli bronlashtirish komissiyasidan olasiz. Qolish tugagach, mezbon va mehmon ham bir-birini ko'rib chiqish imkoniyatiga ega.
Va asoslari sodda bo'lishi mumkin bo'lsa-da, yanada murakkablashadi. Keling, ayrim elementlarni diqqat bilan ko'rib chiqaylik.
Bo'shliq turlari
Umumiy xonada mehmon "yotoqxona va boshqa joylar bilan boshqa odamlar bilan bo'lishadi" degan ma'noni anglatadi. Bu xonada yotoqxona bo'lishi mumkin. Maxsus xonada mehmon yotoq xonasini hech kim bilan baham ko'rmaydi degan ma'noni anglatadi. Biroq, vannaxona kabi boshqa joylar nafaqat mehmonlarga taqdim etilishi mumkin. Maxsus xonada o'z kirishlari bo'lishi mumkin yoki bo'lmasligi mumkin. Butun uy uy egasi va mehmon hech qachon bo'sh joyni baham ko'rmaydi (va hech qachon uchratmaydi). Bu zamin yoki garaj xonasi yoki butun uy bo'lishi mumkin.
Raqobatchilar va to'lov
Uyingizning joylashuvi va qulayligi muhim bo'lsa-da, siz taklif qilayotgan makon turi narxni aniqlashda eng katta omillardan biridir. Shubhasiz, odamlar birgalikdagi makon uchun alohida pul sifatida to'lashga tayyor emaslar. Va qo'shimcha maxsus joylar, ya'ni maxsus hammom, kirish, yashash xonasi va boshqalar darajalari sizning makoningiz qiymatini oshiradi.
Airbnbning uy egasi ro'yxatdan o'tish sahifasida joy va turdagi ijara asosida daromadni baholash vositasi mavjud, ammo bu sizning takliflaringiz asosida farq qilishi mumkin.
Sharhlar
Fikrlar uy almashishning ajralmas qismi hisoblanadi. Uy egasi bilan mehmon o'rtasidagi ishonch ikki tomonning nuqtai nazari bilan boshlanadi. Xostlar o'z uylarida kimlar turishi mumkinligini aniqlash uchun sharhlardan foydalanadilar va o'z navbatida ularning bo'sh joylariga bo'lgan talabni oshirish uchun yaxshi sharhlar kerak.
Uydan ko'proq pul topish yo'llarini toping: 39 Uyda ish fikrlari
03 Airbnb xosti bo'lishdan oldin nima o'ylash kerak
Bu, ehtimol uyda bo'lishga kirishishni o'ylaydigan har kim uchun birinchi fikr. Airbnb bilan ham, mehmonlar va mehmonlar oldin tasdiqlash jarayoni orqali. Mehmonlar identifikatorlari hukumat identifikatori va oxirgi surat yordamida tasdiqlanadi. Xost identifikatorini ham ko'rishni talab qilishi mumkin. Xostlar fon tekshiruvidan o'tishlari kerak. Bundan tashqari, har ikki tomonning mulohazalari ko'proq ma'lumot beradi va kutilgan har bir kishi uchun o'zini tutish uchun rag'batlantiradi.
Vaqtingiz
Vaqtni rejalashtirish va rezervlashni boshqarish (Airbnb sizga yordam berishi mumkin bo'lgan narsalar) kabi vazifalarni chetga surib qo'yishni rejalashtirmaguningizcha, sizning vaqtingiz biroz kechadi. Xostlar 24 soat ichida buyurtma berishga bo'lgan talablarga javob berishlari kutilmoqda. Siz kunlik ish bilan shug'ullanasizmi? Mehmonlar bilan uchrashish va mehmonlar orasidagi tozalik ham ko'p vaqt talab qilishi mumkin va sizning dasturingizda moslashuvchanlikni talab qilishi mumkin.
Sizning shaxsingiz va hayot tarzingiz
Agar uyingizda bir xonani (umumiy yoki xususiy) taklif qilsangiz, bu sizning shaxsan siz uchun nimani anglatishini o'ylab ko'rishni istaysiz. Siz mehmonlaringiz uchun do'stona va foydali bo'lishni istaysizmi? Siz mehmonlaringiz bo'lganda birgalikdagi bo'shliqlarni toza va ozoda saqlashingiz mumkinmi? Agar sizda uy hayvonlari yoki bolalari bo'lsa, siz o'zingizning xonangizni mehmonlar bilan baham ko'rishdan ko'ra, butun uyni yoki alohida kirish joyi bo'lgan xonani ijaraga olishni ko'rib chiqishingiz mumkin.
Narxlar
Sizning uyingizni, masalan kommunal kabi, davom etayotgan xarajatlarning ba'zilari bir darajaga ko'tarilishi mumkin. Yoki mehmonlaringizni xushnud etish uchun Internet va kabel kabi xizmatlarni yangilashni xohlashingiz mumkin. Bir martalik xarajatlar yangi qulflar, mebel, ta'mirlash yoki bo'yashni o'z ichiga olishi mumkin. Va keyin yangi linintalar va tozalash materiallari kabi vaqti-vaqti bilan xarajatlar bo'ladi.
Mahalliy boshqaruv va soliq
Agar siz uyda bo'lishsangiz, siz biznes yuritasiz va tegishli daromad va shaxsiy ish bilan ta'minlangan soliqlarni to'lashingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari siz mahalliy savdo yoki to'lash solig'ini to'lashingiz kerak. Soliq maslahatchisi sizga bu soliqlarni topshirish bilan emas, balki qanday xarajatlardan ozod qilinishi mumkinligini va sizga kerak bo'lgan hujjatlarni tushunishda sizga yordam berishi mumkin.
Bundan tashqari, ko'pgina shaharlarda bunday turdagi qisqa muddatli ijaralar bo'yicha reglament va / yoki ro'yxatdan o'tish talablari mavjudligini yodda tuting. Ular nima ekanligini bilish va ularga ergashish sizning vazifangiz. Siz yashaydigan joyni joylashtirish qoidalari haqida ma'lumotni toping.
Ruxsat
Agar uyingizni ijaraga olgan bo'lsangiz, uni Airbnb orqali ijaraga olishingiz mumkin, ammo uy egasining ruxsatini olishingiz kerak bo'ladi. Agar sizning mulkingiz uy egasining uyushmasiga ega bo'lsa, siz subletalar, ijara va uy almashish qoidalariga rioya qilishingiz kerak.
Sug'urta
Airbnb uy egalarini, shuningdek, mulk va javobgarlik sug'urtasini 3 foizli to'lov sifatida taqdim qiladi. Biroq, uy egasining uy egasi sug'urtasi ikkinchi darajali bo'lib, sizning boshlanishingizdan avval sizning siyosatingizni tekshiring.
04 Ishga kirishish: Maslahatlar va strategiyalar
Uyingiz haqida ba'zi savollar berib boshlang. Har kimning uyi uy almashish uchun juda mos keladi: odamlar sizning uyingizda qolishni xohlaydilarmi? Sizning uyingizning holati va tuzilishi sayohatchilar uchun qiziqarli bo'lishi mumkinmi? O'z mintaqangizda uy almashishgan boshqalardan raqobat nima? Sizning uyingiz odamlar sayohat qilgan hududda bormi?
Ko'lda yoki tog'da o'ziga jalb etuvchi muhitni yaratish yoki mashhur sayyohlik markaziga, kollejga, tibbiy muassasaga yoki shahar markaziga yaqin bo'lish foydali. Baltimor hosti Trucker ishida, uning ahvoli kasallar va ularning oilalari, talabalar va mutaxassislar yaqinda Jens Xopkinsga tashrif buyuradigan va Baltimorning Inner Harbourning sayyohlik hududiga yaqin bo'lgan joylarda joylashgan. Bularning barchasi o'z o'rnini ko'rsatadigan mehmonlarning doimiy oqimini ushlab turadi.
Airbnb-dagi o'xshashlarga uyingizni solishtiring. Kecha tunlari uchun nima va ular qanday sharoitda o'rnatilgani haqida nima deyishadi?
Uyingizni tayyorlang
Yaxshi baholash biznesingizni qurish uchun kalit hisoblanadi. Birinchi mehmonlaringiz sizni yomon ko'rib chiqishga majbur qilish uchun sizning imkoniyatingizni cheklab qo'yishiga yo'l qo'ymang. Tayyorgunga qadar sizni qabul qilishni boshlamang.
Boshlashingizdan oldin o'zingizning uyingizga muhtoj bo'lgan katta yoki kosmetik ta'mirlashni boshlang. Siz taklif qilayotgan yotoq qulay va siz e'lon qilgan barcha qulayliklar amalda mavjud va ishlayotganligiga amin bo'ling. Xona, simi yoki internetga kirish uchun televizor singari qimmatbaho deb hisoblaydigan har qanday qo'shimcha qulayliklar qo'shing. Ko'z bilan qopqoqni ko'zdan kechirib, chiroyli va funksional, ammo chiroyli dizayni uchun. Hammasi beg'ubor toza ekanligiga ishonch hosil qiling. Hatto mehmonlar o'rtasida poklik qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz ham, tozalovchi kompaniyani ishga tushirishdan oldin chuqur tozalash uchun yollash siz uchun qimmatli sarmoya bo'lishi mumkin.
Xavfsizligingiz uchun yangilanishlarni amalga oshiring. Siz qimmatbaho narsalaringiz uchun qulflangan shkafga ega bo'lishingiz yoki yotoqxonalarning eshiklarini qulflashingiz mumkin. Trucker, tashqi eshik uchun qayta programlanabilir birlashma himoyasini taklif qiladi.
Uyingizni ro'yxatlang
Airbnb saytida sizning uyingizni e'lon qilish juda oson. Va ko'p hollarda Airbnb sizni suratga olish uchun fotograf jo'natadi. Trickier qismi - ijara ro'yxati parametrlarini tanlash.
Nimani taklif qilmoqchisiz. Bunga o'z ichiga oladi makon turi va maxfiylik darajalari, umumiy joy va qulayliklar uchun ruxsat.
Minimal turishni tanlang. Trucker bir kunlik tanaffusni boshlashni taklif qiladi, chunki sizning sharhlaringiz etishmasligi sizni istiqbolli mehmonlarga kamroq jalb qiladi. Bir kechayu-kunduz rentabelliklarni olish, noqulay bo'lsa-da, sharhlaringizni tuzadi. Kamida kamida besh kecha-kunduzda turadigan yo'lovchilar, chunki u erda uzoq vaqt qolishni istagan ko'pgina biznes sayohatchilar bor. Biroq, siz uchun bu mumkin bo'lsin, o'zingizning bozoringizdagi bozorga bog'liq.
Uyingizda qoidalaringizni hal qiling. Ular quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
Mehmonlar soni
Uy hayvonlari
Chekish
Bolalar
Kirish va chiqish vaqti
Tadbirlar / mehmonlar ruxsat berildi
Narxingizni belgilang . Shunga qaramay, sizning dastlabki baholashlaringiz etishmovchilik. Sizning raqobatingizga qaraganda kam boshlang'ich narxi sizga mijozlarni yaratishda yordam beradi. Airbnb sizning hududingizda talablarga asosan avtomatik tarzda siz uchun tariflarni o'rnatadigan aqlli narxlanish vositasiga ega. Biroq, Trucker, oxir-oqibat, o'zi uchun qimmatga tushishi uchun juda past narxni topdi.
Har qanday to'lov yoki chegirmalarni aniqlang. Ko'plab mehmonlar haftalik yoki oylik turar joy uchun chegirmalar taklif qiladilar. Narxlar tozalash, uy hayvonlari, qo'shimcha mehmonlar bo'lishi mumkin.
Siz uchun emasmi? Telekommunikatsiya xizmatlarini yollaydigan 200 dan ortiq kompaniyalarning birida ish joyida ish toping.